Makupaloja vuosien saatossa myymistäni kohteista.
Tämä ei ole kattava listaus vaan otos satunnaisista myymistäni kohteista. Poiminnat ovat sattumanvaraisessa järjestyksessä. Osaa kohteista on myyty julkisesti, osa ei ole edes vilahtanut julkisesti netissä. Ylläoleva kuva on yhdestä suosikkikohteestani (ja niitä on kyllä monia), upeasti vanhaa kunnioittaen remontoitu rintamamiestalo Tampereen Koivistonkylästä.
Päivittelen sivustoa satunnaisesti jatkossa lisäämällä kohteita ja tarinoita, mutta aloitetaan eteläisemmästä päästä Tamperetta. Olen 2019 syksystä saakka myynyt:
1. Härmälä-Rantaperkiö -alueelta olen myynyt
- Kuusi omakotitaloa
- Yhden paritalon
- Viisi kerrostaloasuntoa
Härmälä, Tampere – Omakotitalo – 5h – noin 200 m2
Tämä suurella puutarhatontilla varustettu tilava hirsi-omakotitalo löysi uuden omistajan kevättalvella, jolloin pieteetillä puutarhuroitu piha oli vielä lumen peitossa. Paljon kiinnostusta herättänyt koti saatiin myyjältä pyydettyjen kesävalokuvien ansiosta tähänkin vuodenaikaan oleellisen tiedon kera puutarhakeitaasta.
Kuten tämä 1930-luvun talo, vanha talo voi olla pankeillekin haastava lainoittaa, jolloin välittäjän on hyvä osata asettaa tulevat remonttitarpeet mittakaavaan, ja ohjata asiakas osaavan pankkivirkailijan kanssa keskustelemaan 😉
Rantaperkiö, Tampere – Omakotitalo – 4-5h – noin 150 m2
Tästä Rantaperkiön kohteesta alkoi pitkä yhteistyö asiakkaiden kanssa, joiden rakkaudella itselleen remontoima omakotitalo saatiin myytyä alta aikayksikön erittäin suuresti myyjät yllättäneellä kysynnällä. Koti sai uudet, juuri samaa 1950-luvun tyyliä ja vanhaa kunnioittavaa remontointitapaa, arvostavat omistajat. Tämän jälkeen asiakkaitteni ei ole tarvinnut hukata aikaa muissa kohteissaan välittäjän valinnalle, vaan yhteistyötä on ollut luontevaa jatkaa monenlaisissa muissakin kohteissa. Tämä on parasta välitystyössä, pitkät asiakassuhteet, jotka kestävät vuosikausia, erilaisten elämäntilanteiden yli ja johtavat laajaan suositteluverkostoon 🙂
2. Koivistonkylä-Veisu -alueelta olen myynyt
- Seitsemän omakotitaloa
- Viisi rivitaloasuntoa
- Kaksi paritaloa
- Yhden kerrostaloasunnon
Olen itse asunut Koivistonkylän kyljessä Nirvassa 1960-luvun omakotitalossa, ja asun nyt Koivistonkylässä 1970-luvun omakotitaloissa (lisää koti-välilehdellä), ja olen toiminut alueen omakotiyhdistyksessä. Tämä on sattuneesta syystä yksi parhaiten tuntemiani alueita Tampereella, mm. päiväkodin, koulun ja arkipalveluiden osalta.
Koivistonkylä, Tampere – Rivitalo – 3h – noin 70 m2
Erityisen ihana itselle on myydä koteja omalta asuinalueelta pariskunnille tai pienille perheille, jotka ovat vasta aloittamassa asettumista, sillä tiedän kokemuksesta kuinka ihana paikka on kyseessä. Suuri osa koivistonkylän rivitaloista on rakennettu jo 1980-luvulla, jolloin erilaiset remonttitarpeet ja niiden laajuuden arvioiminen on myynnin kannalta oleellisen tärkeää.
Koivistonkylä, Tampere – Omakotitalo – 5-6h – noin 160 m2
Talojen myynti on erityistä, kun kyseessä on vuosikymmeniä samassa talossa asuneet rakennuttaja-asukkaat, tällaisissa tilanteissa on hyvinkin tärkeätä saada herätettyä myyjissä vakaa luotto siihen että välittäjä löytää kodille parhaat mahdolliset uudet omistajat. Kiinteistöjen vastuuasioiden suhteen perusteellinen rakennustekniikan tuntemus ja riskien tunteminen on ollut minun osaltani asia, joka auttaa luottamuksen luomista sekä myyjien että ostajien kanssa.
Veisu, Tampere – Rivitalo – 3h – noin 90 m2
3. Hervannasta olen myynyt
- Kaksi omakotitaloa
- Yhden rivitaloasunnon
- Viisi kerrostaloasuntoa
4. Annala-Kaukajärvi -alueelta olen myynyt
- Viisi rivitaloasuntoa
- Kaksi omakotitaloa
5. Muotialasta olen myynyt
- Kaksi kerrostaloasuntoa
- Kaksi rivitaloasuntoa
6. Nekala-Viinikka alueelta olen myynyt
- Yhden omakotitalon
- Yhden paritalon
7. Keskustan (Järvensivusta Ratinaan, Amuriin ja Armonkalliolle saakka) alueelta olen myynyt
- Kaksikymmentäyksi kerrostaloasuntoa
- Kolme rivitaloasuntoa
Keskusta, Tampere – Kerrostalo – 4h – noin 90 m2
Tämän Hämeenpuiston laidalla sijatsevan asunnon myyjät olivat remontoineet vastaamaan taloyhtiön rakennusaikakauden henkeä ja sisustaneet sen tyylille uskollisesti. Olikin mahtava päästä myymään se odotukset ylittävällä hinnalla ostajille, jotka näkivät saman arvon ja ihastuivat silminnähden asuntoon jo ensimmäisellä käynnillä. Tässä kohteessa oli yleisesti tärkeätä saada ostajat näkemään alhaisemman hoitovastikkeen vaikutus myyntihintaan, kun tavallisesti verrataan vain alueen keskineliöhintoja, mutta yhtiön korjausvelka/-velattomuus ja ylläpitokulut ovat hyvin merkittävässä osassa asunnon hinnan muodostumista.
Armonkallio, Tampere – Rivitalo – 3h – noin 90 m2
Keskusta, Tampere – Kerrostalo – 5h – noin 120 m2
Keskusta, Tampere – Puukerrostalo – 3h – noin 70 m2
8. Kaleva-Petsamo -alueelta olen myynyt
- Viisitoista kerrostaloasuntoa
- Yhden paritalon
- Yhden omakotitalon
Kaleva, Tampere – Kerrostalo – 3h – noin 50 m2
Kaleva, Tampere – Kerrostalo – 3h – noin 70 m2
>>>>> Tähän asti tehty alustavasti valmiiksi, tästä jatkuu, seuraavat kohdat ovat keskeneräisiä <<<<<
9. Pyynikin alueelta olen myynyt
- Viisi kerrostaloasuntoa
- Yhden omakotitalon
- Yhden paritalon
10. Tahmela-Pispala alueelta olen myynyt
- Neljä kerrostaloasuntoa
- Kaksi omakotitaloa
- Yhden rivitaloasunnon
Tahmela, Tampere – Kerrostalo – 4-5h – noin 130 m2
11. Valtateiden väliseltä (Kissanmaa, Pappila, Messukylä yms.) alueelta olen myynyt
Pappila, Tampere – Omakotitalo – 5-6h – noin 170 m2
12. Kaukajärvi-Annala alueelta olen myynyt
- Neljä rivitaloasuntoa
- Kaksi omakotitaloa
Annala, Tampere – Rivitalo – 4h – noin 100 m2
13. Rantakaarilan alueelta olen myynyt
- Kaksi rivitaloasuntoa
14. Linnainmaa-Holvasti-Leinola alueelta olen myynyt
Muita kohteita
- Kaksi omakotitaloa Espoosta
- Kerrostaloasunnon Helsingistä
- Omakotitalon Akaasta
- Paritalon Vierumäeltä
Teisko, Tampere – Mökki – noin 90 m2